리모델링 공사 후에는 방수에 대한 문제가 종종 제기된다. 대충하자는 인식이 깔려 있는 것도 문제지만 대부분 올바른 공법을 적용치 않아 발생하는 문제도 있다. 그래서 이번 호에는 여러 방수공사 공법을 소개하고 그 특장점을 설명해 본다. 리모델링 공사 후 하자 발생률이 높은 방수공사에 대해 알아보겠습니다. 보통 방수공사는 하도급 업체가 재하청을 받아 시공하는 경우가 많으며, 큰 기술이 요하지 않는다는 인식이 깔려 있습니다. 또 공사를 덤핑해 최소 경비로 처리하자는 습관들 또한 몸에 배어 있는 것도 사실입니다.이러한 사실들

건축이나 리모델링 인테리어를 준비할 때 디자인 못지않게 중요한 것이 바로 건축 자재다. 그 특성에 따라 적합한 환경에 알맞게 사용해야 하며, 그 만큼 큰 효과를 거둘 수 있다. 그럼 이 글을 통해 대표적인 인테리어 재료인 시멘트 보드와C A L블록에 대해 알아보자. 시멘트 보드(CRC 보드)시멘트 보드 즉 CRC 보드는 크게 인테리어 마감재용과 하지용으로 구분되며 인테리어에 있어 가장 많이 사용되는 건축자재입니다. 흔히 단열재 합지용, 화장실, 욕실·룸 벽체, 석고보드 대용, 타일 하지매, 외벽 마감용, 아파트 발코니 칸막이, 로비

요즘 소비자들은 숙박업소 선택 시, ‘아무 곳이나’가 아닌 포털 사이트나 온라인 숙박예약 플랫폼에서 리뷰를 꼼꼼하게 보고, 여러 숙박업소들을 비교분석해 방문하는 추세다. 이젠 노후화된 호텔·모텔의 리모델링은 어쩌면 선택이 아닌 필수일지도 모른다. 이영환 대표에게 호텔 리모델링 전, 타당성 평가와 조사에 대해 들어봤다.투자 위험성 줄이기 위한 과정호텔 리모델링의 타당성 평가는 리모델링 프로젝트 수행의 첫 단계로써 프로젝트의 타당성을 평가하기 위한 과정으로 계획과 설계단계로 이어지며, 비용관리와 밀접한 관계를 가진다. 즉 호텔 리모델링

지난 6월 광주에서는 철거 중이던 5층 건축물의 붕괴사고로 17명의 사상자가 발생하는 사고가 발생했다. 중소형호텔도 리모델링 과정에서는 부분 철거가 이루어진다. 이번 칼럼에서 리모델링 공사의 첫 번째 단계인 철거·해체 작업에 대해 살펴본다. 건축물 철거 현장에서 잇따라 사건사고가 발생하고 있습니다. 중소형호텔도 리모델링을 위해서는 철거와 해체의 과정을 거칩니다. 최근 발생한 인명사고를 예방하기 위해서는 건축주인 숙박업경영자들이 철거와 해체작업에 대해 정확히 이해할 필요가 있습니다. 이는 비단 안전사고 예방에만 도움이 되

신축이나 리모델링을 단행하는 숙박업경영자는 견적을 받을 때부터 고충이 발생한다. 전체적인 공사비용 외에도 검토할 사안이 많지만, 세부적인 견적내용을 파악하기 어렵기 때문이다. 이에 이영환 대표가 칼럼을 통해 견적서에서의 검토사항들은 무엇이 있는지 살펴봤다. 이번 호에서는 인테리어공사 설계단계시 견적 검토사항에 대해 알아보겠습니다. 이를 위해서는 우선 관련 법규를 검토하여야 하는데 리모델링의 인·허가는 신축보다 간단합니다. 증축을 포함한 리모델링시에는 호텔의 주차대수와 기존 구조물의 불법 증·개축 부분이 있는지 확인이 필

업종의 특성상 숙박시설은 반복적인 리모델링 과정을 거쳐야 한다. 특히 리모델링을 앞둔 상황에서는 여러 기업으로부터 견적을 받아 비교분석하고, 훌륭한 파트너를 만나기 위한 고민에 빠지게 된다. 그러나 훌륭한 파트너를 만나기 위한 첫 번째 과정인 견적서는 꼼꼼하게 살펴보지 않을 경우 문제가 발생하기 쉽다. 이에 이영환 대표가 공사견적와 비용산출에 대한 기본적인 개념을 정리했다. 그동안 리모델링에 대한 기본적인 개념과 고려해야 할 사항들을 이론적으로 살펴봤다면, 5월호부터는 좀 더 현실적이고 구체적인 내용들을 살펴보고자 합니

1. 리모델링 이해우선 리모델링이라는 용어의 이해가 필요합니다. 리모델링은 건축물 또는 외부공간의 성능 및 기능의 노후화나 진부화(陳腐化)에 대응해 보수, 수리, 개수, 부분증축 및 개축, 제거, 새로운 기능추가 및 용도변경 등의 행위를 통해 건축물의 양호한 재고를 구축함과 동시에 생활의 질적향상과 영업의 매출증가를 추구하는 지속가능한 건축물을 구축하는 건축활동입니다.리모델링이라는 용어는 정부가 2001년 건축법에 처음으로 사용하면서 공식화 됐습니다. 2003년 개정된 주택법 제21조13항에 다시 리모델링을 건축물의 노후화 억제 또

호텔 리모델링은 매우 전문적인 분야다. 일반 건축이나 주택과 달리 공간을 판매해야 하는 상업시설이기 때문에 숙박시설의 이해를 바탕으로 고객과 교감하고 트렌드를 견인할 수 있는 지혜를 바탕으로 10년 이상 유지 가능한 인테리어를 구현해야 한다. 특히 많은 자본이 투입되기 때문에 리모델링에 대한 기본개념과 이해는 필수적이다. 이영환 대표가 이를 살펴봤다 . 우리나라 숙박건설시장의 중요한 변화 중 하나는 신축허가가 한계에 도달했고, 앞으로는 리모델링의 필요성이 높아지고 있다는 점입니다. 시대의 흐름에 따라 호텔에 대한 인식이

말레이시아는 아시아 동남부에 위치한 입헌군주국으로 국토의 대부분이 밀림과 습지로 조성되어 있는 국가다. 최근에는 행정수도 푸트라자야를 조성하면서 세계적으로 성공한 계획도시를 조성했다. 이번 칼럼에서는 이영환 대표가 직접 방문한 푸트라자야를 조명해 봤다. 이번 칼럼에서는 말레이시아의 행정수도 푸트라자야를 살펴보겠습니다. 푸트라자야는 말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르에서 남서쪽으로 28㎞, 차로 40여분을 달려 만날 수 있습니다. 사실 푸트라자야는 말레이시아의 전통적인 건축양식을 살펴보기는 어렵습니다. 행정수도를 목적으로 철저

유럽일주에서 스페인을 거쳐 방문하게 되는 나라가 포르투갈이다. 포르투갈은 유럽과 남미의 특징이 조화로운 건축물이 많다는 점이 특징이다. 이영환 대표는 이번 칼럼에서 형형색색의 다채로운 문양과 색감으로 유니크한 매력이 돋보이는 포르투갈을 소개한다. 이번 호에서는 스페인에 이어 포르투갈의 호텔을 소개하도록 하겠습니다. 포르투갈 리스본에 위치한 Corinthia Hotel은 리스본 포르텔라 공항에서 택시로 10여분 거리에 위치해 있었습니다. 호텔은 전체적으로 세련된 장식과 다채로운 색감이 인상적이었으며, 깔끔하고 쾌적해 보였

1882년부터 건축이 계속되고 있는 사그라다 파밀리아 성당과 스페인 축구의 성지로 일컬어지는 도시가 바로 바르셀로나다. 흔히 가우디의 도시라고도 불린다. 이영환 대표는 12월호에서 스페인의 세비야, 론다, 그라나다, 톨레도, 마드리드에 이어 바르셀로나를 살펴봤다. 화가 파블로 피카소, 건축가 안토니오 가우디 등 많은 예술가를 배출한 도시로 유명한 스페인 바르셀로나를 여행하며 숙소로 이용했던 머제스틱호텔을 소개하고자 합니다. 바르셀로나 엘프라트공항에서 택시로 30분 거리에 위치한 머제스틱호텔은 그라시아 거리의 신고전주의

호텔의 경쟁력을 끌어올리는 방법 중 한 가지는 견문을 넓히는 것이다. 다른 호텔들의 특징적인 경쟁력을 직접 체감하면서 벤치마킹할 수 있는 아이템을 발굴하는 것이 큰 도움이 될 수 있다. 이영환 대표가 이번 호에서도 계속해서 스페인의 호텔들을 살펴봤다. 스페인의 옛수도 톨레도숙박업 인테리어와 관련해 계속해서 스페인을 살펴보겠습니다. 이번 호에서는 지난 1986년 도시 전체가 유네스코에 의해 세계문화유산으로 지정된 톨레도와 스페인에서 가장 유명한 도시 중 한 곳인 마드리드입니다. 먼저 톨레도는 무어인들이 이베리아반도를 8세

중소형호텔의 인테리어는 특징적이고 이색적일수록 경쟁력을 확보할 수 있다. 시대적인 유행에 편승하지 않고, 독보적인 스타일을 구현하기 위해서는 다양한 인테리어 콘셉트를 이해할 필요가 있다. 이영환 대표가 이번 칼럼에서는 9월에 이어 스페인의 론다와 그라나 다지역을 살펴봤다. 헤밍웨이의 도시 스페인 ‘론다’이번 10월호에서도 9월호에서 살펴봤던 스페인을 이어나가겠습니다. 9월호에서 스페인 세비야 지역을 살펴봤다면, 10월호에서는 론다와 그라나다 지역을 방문하면서 느꼈던 호텔 인테리어를 소개하고자 합니다. 스페인의 론다는 헤

스페인은 역사와 지리적 특성으로 다양한 건축물과 인테리어가 혼재되어 있는 국가다. 특히 스페인의 세비야는 대표적인 관광도시 중 하나로, 과거 이슬람 왕국들이 수도로 삼았기 때문에 동서양의 미가 조화를 이루고 있다. 이영환 대표는 이번 칼럼에서 스페인 세비야를 방문해 살펴 본 인테리어의 특징을 짚어봤다. “스페인 관광은 건축물을 살펴보는 것”스페인에서 가장 유명한 것은 축구와 건축물입니다. 보통 스페인을 방문하면 화려하고 독특한 각양각색의 건축물을 접할 수 있습니다. 스페인의 세계적인 관광지 대부분이 건축물을 살펴보는 것

숙박업 경영자라면 해외 국가를 방문하면서 각국의 관광호텔을 유심히 살펴볼 필요가 있다. 관광객들이 주로 머무는 관광호텔들은 해당국가에서 유행하는 인테리어의 특징을 살펴볼 수 있으며, 그 나라 고유의 건축양식 등을 경험하기에 적합하다. 세계호텔 테마 여행기 3부에서는 이영환 대표가 직접 방문한 모로코를 살펴본다. 일본과 싱가포르에 이어 이번 호에서는 모로코를 살펴보겠습니다. 지난해 인테리어 디자인 공부를 위해 직접 모로코의 탕헤르, 페스, 카사블랑카 등을 방문했었습니다. 먼저 모로코라는 나라를 살펴볼 필요가 있는데요. 모

전세계의 각 국가에서는 나라마다 독특한 역사와 지리적 배경으로 개성 있는 숙박문화가 자리하고 있다. 호텔 인테리어를 고민하면서 세계 각국의 숙박문화를 이해한다면 더욱 폭 넓은 아이디어가 떠오를 수 있다. VIP디자인 이영환 대표는 이 같은 취지에서 숙박업 경영자들의 이해를 돕기 위해 세계호텔 테마 여행기를 연재하기로 했다. 6월호 일본에 이어 7월호에서는 동남아시아 국가 중에서도 관광산업이 크게 발달했다는 싱가포르를 살펴보겠습니다. 우선 싱가포르하면 빼 놓을 수 없는 호텔이 있습니다. 호텔 자체가 유명 관광지가 된 ‘마

일본을 대표하는 숙박시설은 료칸이다. 하지만 일본에는 료칸만 있는 것이 아니다. 다양한 종류의 숙박시설이 성장하면서 저마다의 특화된 인테리어를 구현하고 있다. 이번 칼럼에서 이영환 대표는 일본의 숙박시설 종류와 그에 따른 인테리어를 살펴봤다 .지난해부터 숙박매거진을 통해 인테리어 콘셉트에 대한 기본적인 개념과 정보를 전달해 온 것 같습니다. 숙박업 경영자가 인테리어 콘셉트에 대한 개념을 이해해야 하는 이유는 결국 상업시설이기 때문에 영업이익을 극대화할 수 있는 분위기 연출을 위해 필요한 것이죠. 상권의 특성을 반영해 주

고급스럽고 럭셔리한 분위기를 연출하기 위해 많은 중소형호텔에서는 엔티끄 인테리어 콘셉트를 활용한다. 하지만 유럽스타일의 엔티끄한 연출은 금전적인 부담을 야기하는 대표적인 콘셉트다. 이 때문에 엔티끄 콘셉트는 일부 가구나 인테리어 소품을 활용하는 형태로 발전했다. 그러나 외관에서부터 실내에 이르기까지 애초부터 건축물의 구조를 엔티끄한 기법을 적용한다면 압도적인 연출이 가능하다. 이번 칼럼은 이 같은 고민에 좋은 참고가 될 전망이다. 지난 4월호에서는 로마네스크 양식을 살펴봤습니다. 5월호에서 살펴볼 건축양식은 고딕(Got

그동안 이영환 대표는 신축이나 리모델링을 준비하고 있는 숙박업 경영자들을 위해 실내 인테리어 콘셉트에 대한 이해를 돕는 칼럼을 작성해 왔다. 하지만 대부분의 인테리어 콘셉트는 건축양식에서 파생되어 현대화된 경향이 높다. 이에 이영환 대표는 인테리어에 대한 이해를 보다 근본적으로 접근하기 위해 건축양식에 대한 연재를 이어나갈 계획이다. 2019년 5월호에서 북유럽 인테리어를 시작으로 지금까지 다양한 인테리어 디자인 콘셉트를 살펴본 것 같습니다. 그런대 이 같은 인테리어 콘셉트는 인류가 집을 짓기 시작한 이후 디자인이 가미

도심권의 숙박시설에서는 휴양지 느낌을 강조하는 것이 어렵다. 최근에는 테라스를 조성하거나 대형 스파시설을 도입해 단점을 극복하려는 움직임도 있지만, 객실 자체의 인테리어 콘셉트는 대부분 도시적이고 세련된 트렌디함을 유지하고 있다. 결국 시설만으로는 휴양지와 같은 편안하고 개방적인 느낌을 강조하기 어렵다는 것으로, 이영환 대표는 이번 칼럼에서 이 같은 단점을 극복할 수 있는 아이템으로 지중해 인테리어를 소개한다. 최근 어려운 여건 속에서도 선전하고 있는 숙박산업 분야는 풀빌라 펜션&리조트입니다. 가족 중심, 휴양지의 분위