2018년 달라지는 부동산 세법, 정책과 숙박업의 전망은?새해에는 모텔을 어떻게 경영해야 할까? 더 이상 각종 숙박앱에 매달리며 요금경쟁, 시설경쟁, 무료서비스 경쟁을 해서는 수익성 좋은 모텔을 만들어 갈 수 없다. 이번 칼럼을 통해 2018년부터 달라지는 부동산 정책과 숙박업계의 전망을 구체적으로 살펴보며, 보다 더 나은 미래를 꿈꾸는 숙박사업자가 되어보자. 2018년부터 달라지는 부동산 정책은?2018년 시작되었다. 올해부터 달라지는 부동산 세법, 부동산 정책을 잘 파악하여 앞으로의 자산관리, 부동산투자, 숙박업운영

세금, 낼 것인가 빼앗길 것인가? 어느 날 갑자기 높은 매출을 기록하며 운영이 잘 된 모텔이 급매로 나온 경우가 있다. 하루아침에 무슨 일이 일어난 것일까? 그동안 탈세를 방치해온 결과다. 모텔 소유자가 탈세임을 알고 방치해온 경우도 있지만, 세금 관련 지식이 부족해 담당 세무사 혹은 호텔운영총책임자에게만 의존하여 탈세임을 모르고 문제를 키워온 경우도 적지 않다. 지금부터 성공적인 모텔운영을 위해 세금관리를 어떻게 해야 하는지, 관리를 잘 하지 못할 경우 어떤 일이 발생하는지를 이번 칼럼을 통해 자세히 살펴보자. ◆

미술품 투자를 통해 합법적으로 절세하고, 나아가 그를 통해 수익창출까지 할 수 있다면 금상첨화 아니겠는가.지금이라도 미술품에 대해 관심을 갖고 갤러리를 통해 예술을 보는 안목과 알토란같은 안정적 수익을 모두 챙기는 현명한 사업주가 되어 보는 것은 어떨까? 사업을 하는 사람이라면 세금 납부를 해야 함에도 불구하고 ‘시간이 지나면 탕감되거나 유실되지 않을까’하는 뜬금없는 질문을 스스로에게 한 번씩은 해 보았을 것이다.실제 그러한 제도가 존재하는데, 이를 국세부과의 ‘제척기간’이라고 한다. 국세부과의 제척기간이란 국가가 결정,

변신의 귀재 모텔이 건전성을 바탕으로 재미있고, 소통할 수 있는 공간으로 변신하며 창조적인 독특한 시설투자와 영업 전략을 시도한다면 죽어가던 지역경제를 발전시킬 수 있는 경쟁력 아이템으로 투자자의 관심이 더 커질 수 있을 것이다. 현금 2~3억 원으로 월 매출 3,000~5,000만 원대의 모텔을 융자금을 많이 발생시킨다면 급매물의 모텔의 경우 현금 2~3억 원의 취·등록세에 중개수수료, 약간의 시설교체투자비만으로도 내 모텔을 마련할 수 있다. 어떤 급매물은 경매물건보다도 좋은 조건에 매입할 수 있다. 다만, 아주 드문

아는만큼 보인다고 하지 않던가! 아무런 지식없이 용감하게 자의적 해석으로 세무처리하고 자산증식을 하면 흔히들 말하는 탈세, 탈루가 된다. 그러나 세법체계에 대해 인식하고 과세당국에서 사회적 분위기, 업종의 현실을 고려한 합법적인 절세방안들을 이용한다면 정정당당한 재테크가 될 수 있다. 자산관리를 하다보면, 자영업자, 개인사업자, 법인 모두 결국 마지막 숙제는 세금으로 결론지어진다. 특히 숙박업인 모텔이나 펜션의 경우에는 경비처리 한계성과 업주의 세금체계 지식부족으로 방치하는 경우가 많은 절세 사각지대 업종이기도 하다.