리모델링 공사 후에는 방수에 대한 문제가 종종 제기된다. 대충하자는 인식이 깔려 있는 것도 문제지만 대부분 올바른 공법을 적용치 않아 발생하는 문제도 있다. 그래서 이번 호에는 여러 방수공사 공법을 소개하고 그 특장점을 설명해 본다. 리모델링 공사 후 하자 발생률이 높은 방수공사에 대해 알아보겠습니다. 보통 방수공사는 하도급 업체가 재하청을 받아 시공하는 경우가 많으며, 큰 기술이 요하지 않는다는 인식이 깔려 있습니다. 또 공사를 덤핑해 최소 경비로 처리하자는 습관들 또한 몸에 배어 있는 것도 사실입니다.이러한 사실들

코로나19가 장기화되면서 모텔숙박업 매출 역시 심각한 위기를 겪고 있다. 하지만 별다른 대응 없이 안타까움만 토로한다면 새로운 변화에서 낙오될 수 있다. 30년 전의 모텔숙박업 변화부터 오늘 날 어떤 과정이 이어졌고, 향후 어떤 변화가 요구되는지 총 2편에 걸쳐 알아본다. 2021년, 모텔숙박업의 위기는 2016년 말부터 시작되었다. 위기는 곧 영업매출 하락, 수익률 감소뿐만 아니라 미래의 먹거리를 개발할 확실한 키워드를 발견하지 못한데서 시작되었다. 지난 수년 간, 모텔은 하나라도 경쟁력을 가질 수 있는 이슈의 ‘키

온라인에서 나의 매장을 홍보하기 위한 마케팅 수단은 다양한 편이다. 그중 네이버에서 새롭게 선보인 ‘플레이스 광고’는 매장 홍보에 있어 가장 이상적이다. 이용자가 검색하면 스마트플레이스에 등록된 정보가 바로 상단에 노출되기 때문이다. 그러면 이 광고가 어떤 효과를 가지고 있는지, 어떻게 이용자에게 전달되는지 자세히 살펴보자. 이번 숙박매거진 10월호에는 네이버 플레이스 광고에 대해 알아보고자 합니다. 네이버 플레이스 광고는 특정 키워드를 검색하면, 네이버 통합검색(PC/모바일)의 플레이스 영역 및 플레이스 서비스 /

지난 편까지 ‘화재보험’과 ‘배상책임보험’에 대해 알아보았다. 이번에는 숙박업소가 반드시 가입해야 하는 ‘의무보험-재난배상책임보험’에 대해 알아보고자 한다. 최대 300만원의 과태료가 부과되니 사업영위를 위해서라도 반드시 가입하자. 보험은 그 성질에 따라 크게 임의보험과 의무보험으로 나눠볼 수 있습니다. 임의 보험이란 계약자가 자기 자신을 위해 가입하는 보험으로서, 지난 편까지 살펴본 화재보험, 배상책임보험 등이 대표적이라 할 수 있습니다. 의무보험이란 해당 ‘업’을 영위하기 위해서 국가에서 반드시 가입을 강제하도록

과거 단순 예약시스템에 그쳤던 키오스크가 점점 스마트화로 발전하며 수익성을 기대할 수 있는 중심 솔루션으로 입지가 상승 중이다. 자동연동 성인 인증을 비롯해 객실 출입제어가 가능한 모바일 기능 등 빠르게 진화 중이다. 이처럼 곧 다가올 스마트 프론트 시대, 어떤 변화가 일어날지 예상해 보자. 스마트 프런트는 비용 절감이 목표가 아니라 수익성이 목표가 되어야 합니다. 단순히 비용절감만으로 수익성을 기대할 수 없습니다. 스마트 프런트의 본질은 결국 객실 판매단가와 객실 회전율이 중요 사항입니다. 그러면 이러한 목표를 어떻게 달성할 수

건축이나 리모델링 인테리어를 준비할 때 디자인 못지않게 중요한 것이 바로 건축 자재다. 그 특성에 따라 적합한 환경에 알맞게 사용해야 하며, 그 만큼 큰 효과를 거둘 수 있다. 그럼 이 글을 통해 대표적인 인테리어 재료인 시멘트 보드와C A L블록에 대해 알아보자. 시멘트 보드(CRC 보드)시멘트 보드 즉 CRC 보드는 크게 인테리어 마감재용과 하지용으로 구분되며 인테리어에 있어 가장 많이 사용되는 건축자재입니다. 흔히 단열재 합지용, 화장실, 욕실·룸 벽체, 석고보드 대용, 타일 하지매, 외벽 마감용, 아파트 발코니 칸막이, 로비

언택트 비대면 사태로 모텔업, 숙박업, 관광업의 위기가 계속되고 있다. 많은 숙박업시설들이 매매, 임대, 경·공매시장에 노출되고 있다. 어떤 이는 숙박업을 포기·방치하고 또 어떤 이는 숙박업을 그래도 다시 활성화될 미래산업으로 여전히 인식하고 있다. 이길원 대표에게 모텔의 위기와 모텔시장 동향, 모텔의 구제와 콘셉트 전략에 대해 총 2편에 걸쳐 알아보자. 4. 모텔을 죽이는 사람들모텔은 방치하면 그대로 헌 것이 된다. 숙박업은 시설장치산업이다. 같은 공간이라도 어떻게 연출하느냐에 따라 전혀 다른 영업성과를 달성하고 있다. 시설만 고

온라인 마케팅에 있어 키워드 광고는 매우 적은 비용으로 최대의 효과를 기록할 수 있다. 적절한 검색어 지정으로 자신의 호텔/모텔을 지역 내에서 가장 유명한 곳으로 만들어 보자. 다음 마케팅 원고를 읽고 새로운 홍보 방식에 도전해 보자. 네이버 검색이 중요한 이유는 예전부터 계속 알려드렸습니다. 한 달에만 1만명에서 많게는 10만명까지, 지금 우리 호텔로 올 수도 있는 고객들이 매월 네이버에서 호텔/모텔을 검색하고 있습니다. 그래서 이번호에서는 네이버 검색광고를 통해 실제 매출로 연결시키는 중요한 팁을 알려드리고자 합니다. 99%의

지난 2편에서 우리는 배상책임성립의 법적 근거와 숙박업에서 유용하게 쓰일 수 있는 배상책임보험의 특약에 대해 알아보았다. 오늘은 배상책임보험의 두번째 이야기로, 실제 배상책임보험 사고 발생 시 사고접수 방법과 이후 진행되는 보상절차에 대해 안내하고자 한다. 배상책임보험은 안정적인 숙박사업 영위를 위해서는 반드시 가입 하셔야 하는 보험입니다. 시설 내 배상사고를 담보하는 ‘시설소유특별약관’, 주차장 내 배상사고를 담보하는 ‘주차장 특별약관’ 등 사고의 빈도와 심도가 깊은 숙박업 배상사고의 특성상 다양한 보험회사의 보상한도와 공제금액,

오늘날 숙박업에 있어 객실관리시스템은 필수 시스템이다. 과거 열쇠가 달린 자루 주머니에서 지금 키스위치 형식으로발 전했다. 시대가 흐르면 기술도 발전하는 법, 이젠 필수 솔루션이 돼버린 객실관리시스템. 향후 어떤 획기적 솔루션이 등장할지 미리 예견을 해본다. 지난 호에는 QR호텔락에 대한 개요 및 필요성, 키오스크와의 관계, 마케팅 활용 요소 일부에 대해 간략히 설명을 드렸습니다. 원래 80년대만 해도 키홀더라는 개념은 없고 객실 열쇠 분실 또는 관리 목적으로 키자루에 열쇠를 사용하다가 입·퇴실 조명 제어를 위해 키스위치라는 형식의

요즘 소비자들은 숙박업소 선택 시, ‘아무 곳이나’가 아닌 포털 사이트나 온라인 숙박예약 플랫폼에서 리뷰를 꼼꼼하게 보고, 여러 숙박업소들을 비교분석해 방문하는 추세다. 이젠 노후화된 호텔·모텔의 리모델링은 어쩌면 선택이 아닌 필수일지도 모른다. 이영환 대표에게 호텔 리모델링 전, 타당성 평가와 조사에 대해 들어봤다.투자 위험성 줄이기 위한 과정호텔 리모델링의 타당성 평가는 리모델링 프로젝트 수행의 첫 단계로써 프로젝트의 타당성을 평가하기 위한 과정으로 계획과 설계단계로 이어지며, 비용관리와 밀접한 관계를 가진다. 즉 호텔 리모델링

언택트비대면 세태로 모텔업, 숙박업, 관광업의 위기가 계속되고 있다. 많은 숙박업시설들이 매매, 임대, 경·공매시장에 노출되고 있다. 어떤 이는 숙박업을 포기·방치하고 또 어떤 이는 숙박업을 그래도 다시 활성화될 미래산업으로 여전히 인식하고 있다. 이길원 대표에게 모텔의 위기와 모텔시장 동향, 모텔의 구제와 콘셉트 전략에 대해 총 2편에 걸쳐 알아보자.1. 모텔의 위기은행에서도 내쳐버린 업종, 숙박업? 더 깊이 말하면 모텔숙박업. 그러나 모든 금융회사들이 호텔, 모텔 숙박업을 내친 것은 아니다. 한 쪽에서는 호텔, 모텔 숙박업을 포

온라인 마케팅의 중요성이 날로 커지고 있는 가운데, 똑똑한 소비자들은 숙박업소에 가기 전 포털 사이트에서 방문할 곳을 미리 검색, 블로그와 리뷰를 확인 후 꼼꼼하게 비교하고 체크한다. 이번 호에서는 네이버 블로그 마케팅의 중요성에 대해 알아보자.지난 7월호에서 야놀자 광고 전 필수 준비사항으로 네이버 블로그 마케팅으로 우리 호텔을 알려야 한다는 이야기를 했습니다. 그동안 숙박매거진의 칼럼을 못 보신 분이라면 지난 호들을 먼저 읽어 보시고 이번 칼럼을 보면 이해에 더 도움이 되실 겁니다.1월호 온라인 입지의 중요성2월호 숙박업의 현주

지난 7월호- 1편에서는 화재보험에서 보상하는 손해와 개략적인 보상절차, 나아가 숙박사업을 영위함에 있어 도움이 되는 각종 화재보험특약과 종합보험에 대해서 알아봤다. 이번 시간에는 그 뒤를 이어 ‘배상책임보험’에 대해 자세히 들어보자.배상책임보험은 안정적인 숙박사업 영위를 위해서는 반드시 가입하셔야 하는 보험입니다. 사고의 빈도와 심도가 깊은 숙박업 배상사고의 특성상 다양한 보험회사의 보상한도와 공제금액, 인수여부를 상세히 살펴보고 가입하는 것이 좋습니다. 배상책임보험은 중요도를 고려해 특별히 2회에 걸쳐 연재하도록 하겠습니다.KB

시대가 점차 변화함에 따라 숙박업을 이용하는 고객들도 전화를 걸거나 현장에서 결제를 하기보다는 자신의 휴대전화를 사용, 모바일 숙박예약 사이트로 접속해 객실 정보를 직접 눈으로 확인하고 결제하는 비중이 크다. 이러한 변화에 발맞춰 여러 비용절감과 함께 고객 만족도까지 올릴 수 있는 방안으로 QR호텔락이 떠오르고 있다. 김용수 대표에게 QR호텔락이 무엇인지, 또 그 필요성과 마케팅 방법에 대해 들어봤다.지금까지 객실관리, 호텔도어락, 키오스크하면 키텍조명스위치, 객실문 잠금장치, 객실판매 자판기 정도의 제품으로 단순하게 인식했습니다.

침대 바로 옆에 배치되는 협탁에 IOT솔루션이 도입된다면 호텔에서는 어떤 형태로 활용할 수 있을까? 스마트협탁을 통해 관광숙박산업의 다양한 패러다임의 변화를 살펴볼 수 있는 내용을 아이크루 김용수 대표가 진단해 봤다.지난 호에 이어 객실 스마트협탁을 통해 향후 어떻게 IOT기반 객실관리 운영방식이 변화할 수 있을지 고민하도록 하겠습니다. 스마트협탁은 단순한 기능을 조합한 다기능 제품이 아니라 호텔 운영방식의 스마트 체인화의 중심적 역할을 하기 위한 고객 유저인터페이스라고 보는 것이 바람직 할 것입니다, 음성인식 기반 객실IOT제어,

지난 6월 광주에서는 철거 중이던 5층 건축물의 붕괴사고로 17명의 사상자가 발생하는 사고가 발생했다. 중소형호텔도 리모델링 과정에서는 부분 철거가 이루어진다. 이번 칼럼에서 리모델링 공사의 첫 번째 단계인 철거·해체 작업에 대해 살펴본다. 건축물 철거 현장에서 잇따라 사건사고가 발생하고 있습니다. 중소형호텔도 리모델링을 위해서는 철거와 해체의 과정을 거칩니다. 최근 발생한 인명사고를 예방하기 위해서는 건축주인 숙박업경영자들이 철거와 해체작업에 대해 정확히 이해할 필요가 있습니다. 이는 비단 안전사고 예방에만 도움이 되

최근 부동산 시장에서는 수익형부동산인 숙박시설의 평가가 코로나19 장기화와 더불어 경기침체의 영향으로 부동산 가치로만 평가받고 있다. 숙박업을 활용한 숙익형부동산의 가치는 저평가를 받고 있고, 오로지 부동산 가치로만 평가를 받고 있다는 것이다. 이길원 대표가 가치상승을 위한 방법론을 고민해 봤다. 1. 모텔이란모텔이란 숙박업은 다른 숙박업 장르와 다르게 특별히 대실이란 휴게상품으로 회전율 영업에 의해 매출의 극대화를 달성하고 있다. 코로나19로 경영에 어려움을 겪고 있는 상황에서 일부 모텔들은 숙박업을 포기하기도 하지만

온라인 숙박예약 플랫폼이 발전하면서 이제 소비자들은 온라인을 통해 숙박시설을 비교분석하고 예약하고 있다. 시대적 흐름에 따라 온라인마케팅의 중요성이 커지고 있지만, 익숙하지 않은 세대에게는 어려움이 많다. 박보현 대표가 온라인마케팅의 방법론을 전한다. 지난 6월호에서 마케팅 성공 원칙 중 시간투자라는 주제로 칼럼을 함께 했습니다. 이번 칼럼에서는 시간투자를 적극 활용하기 위한 방법 중 블로그마케팅을 이야기해 보겠습니다. 이 칼럼을 읽고 계시는 분들 중 야놀자 한 달 200만만원 이상 광고를 하고 있는 분들이라면 같은 광

현재 많은 중소형호텔에서는 제각각의 화재보험에 가입하고 있다. 사실 보험은 호텔을 경영하는 과정에서 반드시 필요한 핵심요소가 아니라 선택사항 중 하나였다. 그러나 업종의 특성에 맞는 보험가입은 매우 중요하다. KB손해보험에서 이와 관련한 보험상식을 칼럼을 통해 소개한다. 화재보험은 화재사고만 담보하나요?화재보험 약관은 크게 기본약관과 특별약관으로 나뉘어져 있습니다. 기본약관에서는 하기의 사항을 담보합니다. 기본적으로 직접적인 화재 이외에도 다양한 손해를 보상하며, 특별약관의 추가 가입으로 보상의 범위를 넓