중소형호텔 임대를 고려하는 숙박업경영자들은 흔히 상가건물과 단독건물 중 선택을 고민하곤 한다. 건물유형에 따른 장단점이 있겠지만, 상가건물을 택하는 경영자들은 주차나 시설 관리의 수월함을 장점으로 꼽는다. 다만 그만큼의 관리비 분납이 존재하며 이것의 책정 과정에서 분쟁이 발생하곤 한다. 이번 법률정보에서는 복합상가건물에 입주해 숙박업을 하는 공동사업자와 건물관리단(이하 관리단) 간의 관리비 책정·지급 의무의 기준에 대해 알아본다.2006년 김해시 외동 한 상가건물에 입주해 숙박업을 운영하던 A씨는 관리단의 관리비 책정이 부당하고 과
신촌은 주요 대형 프랜차이즈들이 위치해 있는 대학가 상권이다. 2030세대의 젊은 상권이 주를 차지하고 있는 신촌 상권에서는 대학생들과 사회 초년생들을 주요 타깃으로 삼기 적합하다. 이에 신촌에 위치한 기존 낙후된 숙박시설을 최신의 감각에 맞추어 리모델링한 작업이 이루어져 새로운 고객 수요를 확보할 수 있을지 주목되고 있다. 서울 상권의 중심 중 하나인 신촌에 위치한 더휴식 아늑호텔을 통해 최신 인테리어 트렌드를 살펴봤다.상호 : 아늑호텔 신촌점주소 : 서울특별시 서대문구 연세로2길 49 (창천동)전화 : 02-362-4739 디자
과거 신라의 수도였던 경북 경주는 국내여행지 베스트 10에 항상 오를 만큼 여행객들에게 사랑받는 도시다. 석굴암, 첨성대 등 주로 유적지를 떠올리지만, 경주는 동해를 감상하기에도 매우 좋은 곳이다. 시가지에서 약 27㎞ 떨어진 감포항은 개항 100년이 넘은 경주의 최대 어항이다. 바로 이 감포에 위치한 펜타스케이프는 풀빌라 형식으로 전 객실 오션뷰, 개별 야외풀이라는 특장점을 내세우며 2023년 1월 오픈했다. MZ세대를 겨냥한 듯한 감성적인 인테리어와 포토존, 다양한 편의시설 등이 입소문을 타며 문전성시를 이루고 있는 펜타스케이프
코로나19와 고금리는 중소형호텔의 신규 창업과 기존 호텔의 리모델링을 망설이게 하는 원인이 되고 있다. 하지만 전국적으로는 여전히 새로운 숙박상권들이 개발되고 있고, 신규 창업도 여전하다. 특히 최근 리모델링을 단행하는 일부 중소형호텔은 브랜딩과 스토리텔링 등 감각적인 아이디어를 접목한 모습이지만, 중소형호텔의 전통적인 인테리어 콘셉트는 특별한 아이디어를 접목하는 것이 아니라 숙박 본연의 가치에 충실하면서도 트렌디함을 놓치지 않는 것이다. 이는 투자부담 최소화로도 이어진다. 검단신도시 상권에 새롭게 출현한 호텔넘버25를 살펴본다.상
전국 모든 숙박업경영자들이 공통적으로 경험하고 있는 가장 큰 스트레스는 세탁이다. 자체적으로 세탁을 소화하기 위해서는 적잖은 일손이 필요하고, 세탁공장에 위탁을 맡기면 분실, 저품질, 단가인상 등이 뒤따르기 때문이다. 그야말로 진퇴양난이며, 이를 해결하는 것이 산업 자체의 가장 큰 스트레스이기도 하다. 그러나 일부 호텔에서는 이 같은 스트레스를 완전히 벗어난 것으로 알려졌다. 방법은 일회용 커버를 도입한 것이다. 새로운 형태의 영업전략이 도입되고 있는 현장을 찾아 세탁 스트레스에서 완전히 벗어난 비결이 무엇인지 살펴봤다.대전에서 시
월드닉스는 새로운 삶의 가치를 창조해 나가자는 사명을 바탕으로 고객을 최우선으로 생각하는 기업이다. 주로 중소형 가전을 취급하며, 숙박시설을 비롯해 B2B 시장과 B2C 시장에서 가전으로 꾸준한 인정 받았다. 그중에서도 월드닉스가 관광숙박산업에 집중하고 있는 가전은 비데다. 특히 40년 전통의 노비타 비데를 유통 및 서비스하고 있다. 제품 구매에서부터 사후 관리 서비스까지 고객 눈높이에 맞춘 서비스로 유명한 월드닉스를 살펴본다.업력 20년 이상의 운영 노하우월드닉스는 2001년 창립 이후 끝없는 도전과 혁신으로 고객을 만족시키고 있
관광숙박산업의 미래 전망은 밝은 편이다. 코로나19 이전과 이후로 상권마다 큰 변화를 맞이하고 있지만, 사회 전반에 걸쳐서는 정부 지원책과 글로벌 여행 재개에 더해 금리 인하 기조의 분위기까지 이어지고 있는 상태다. 그러나 현재 숙박업경영자들에게 가장 큰 당면과제는 떨어진 매출을 회복하는 것이다. 다양한 마케팅 기획과 영업전략을 마련할 수 있지만, 근본적으로는 투자의 방향성과 리모델링이 동반되어야 한다. 다만, 여전히 금리는 높고 투자 여력은 부족하다는 점이 문제다. 이에 중소형호텔 톱클래스 디자이너로 평가받는 설계 전문 기업 ‘디
“금리, 물가는 오르는데 왜 객실단가는 그대로인가요” 최근 어려움을 겪는 숙박업경영자들의 푸념이다. 이런 현상은 과밀경쟁으로 인한 가격 경쟁 때문이다. 수십억원 리모델링도 객실 단가를 높이기 위함이 아닌, 한정된 수요안에서 모객을 위한 투자로 전락한지 오래다. 이는 ‘중소형호텔’로서의 경쟁력 확보·수익 모델이 한계에 이르렀다는 것을 방증한다. 업계에서는 시대의 흐름에 맞는 새로운 부가수익 모델을 발굴해 숙박업에 정착시켜야 한다는 목소리가 높아지고 있어 이에 대해 알아보고자 한다.Sexual에서 Stay로… 태생적 한계 허물었지만,
2024년 현재 총선을 앞둔 시점에서 자영업·소상공인의 위상이 몰라보게 달라졌다. 정치권에서는 여야를 가리지 않고 저마다 자영업 지원책을 발표하고 있고, 정부에서도 잇따라 소상공인을 위한 다양한 정책을 마련해 발표하고 있다. 이 때문에 소상공인연합회의 위상은 날로 커지고 있고, 연합회에 소속되어 있는 (사)대한숙박업중앙회의 영향력도 크게 확대됐다.그러나 소상공인연합회가 처음 설립될 당시에는 이러한 영향력이 없었다. 기억을 더듬어 올라가면 SSM(Super Supermarket)에서부터 출발한다. 우리나라에서 SSM이라는 용어가 처음
부동산 계약서에 특약사항을 기재하는 경우가 많다. 보통 특약 위반의 경우 계약을 해제할 수 있다는 내용을 적지만, 이해당사자 간 채무불이행을 인정하는 일이 드물어 법적 분쟁으로 이어지는 일이 빈번하다. 대법원은 이행되지 않은 특약이 계약의 목적 달성에 필요불가결한 것일 때, 즉 부수적 채무가 아닌 주된 채무일 때 계약 해제가 인정된다고 판단하고 있다. 이번 판례를 통해 어떠한 특약 위반이 주된 채무가 될 수 있는지와 특약사항 기재의 중요성을 알아본다.이번 판례는 외국인인 원고가 투자이민을 위해 2013년 제주도의 한 휴양 콘도미니엄
서핑이 가능한 서해의 해변인 천리포 해변과 높지 않은 산들로 둘러싸인 태안이라는 공간에 방문객들이 오롯이 휴식에만 집중할 수 있는 한옥비치리조트가 탄생했다. 객실의 키부터 비품에는 럭셔리 웰니스를 표방한 한옥호텔만의 멋스러움을 디테일하게 담아냈다. 지역 상권들과의 조화를 이루어 호텔과 여행자를 연결하는 로컬 커뮤니티를 꿈꾸며 리모델링을 단행한 충남 태안의 탼 한옥비치리조트가 어떻게 탈바꿈했는지 살펴보았다.상호 : 호텔어라이브 태안 탼 한옥비치리조트주소 : 충남 태안군 소원면 송의로 695-9 (우)32121디자인 콘셉트 : 비치,
감염병 대유행을 지나 엔데믹의 분위기를 맞이하고 있지만 중소형호텔의 매출은 코로나19 이전을 회복하지 못하고 있다는 평가가 높다. 하지만 매출이 회복되지 않은 상황에서도 시설투자업이라는 특성상 재투자는 필수적인 상황이다. 이에 반드시 필요한 부분에 과감히 투자하면서도 최상의 디자인 퀄리티가 요구되는 콤팩트 디자인에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 콤팩트 디자인 콘셉트로 리모델링을 단행한 신촌의 바론드호텔을 살펴본다.상호 : 바론드호텔 주소 : 서울 서대문구 연세로2나길 8 전화 : 0507-1452-6791디자인 콘셉트 : 콤팩트
호캉스가 하나의 여행 문화로 자리 잡으며, 호텔을 방문하는 가족 단위 여행객들이 급증하고 있다. 아이들을 동반한 가족단위 여행객들은 수영장과 같은 부대시설이 있는 숙박시설을 선호하기 마련이다. 이에 아이들에 특화된 키즈호텔이 문을 열어 가족단위 여행객들을 맞이할 새 단장을 마쳤다. 놀이시설을 갖춘 키즈카페와 전문 인력이 아이들을 직접 케어하는 케어 프로그램부터 다양한 부대시설과 프로그램을 갖추면서 가족단위 여행객들의 환영을 받고 있는 버니 프렌즈 호텔을 살펴본다.상호 : 버니프렌즈호텔주소 : 충청남도 보령시 해안로 333전화 : 0
코로나19를 거치면서 중소형호텔의 매출은 예년만 못하다는 평가가 높다. 흔히 하루 3바퀴라고도 표현되는 회전율은 전국적으로 매우 드문 상황이 됐고, 숙박예약앱이 호텔의 경쟁력을 여과 없이 노출하게 되면서부터는 고급화도 상향평준화의 길을 걷고 있다. 결국 숙박업경영자들의 시선은 부가수익 창출에 몰리고 있다. 고객층이 한정됐다면 더 많은 매출을 끌어올리기 위한 부가수익원이 필요하다는 것이다. 이에 조식 서비스를 도입해 부가수익을 창출하고 있다고 알려진 워커스 호텔 안산 by 아늑을 살펴봤다.조식은 F&B의 시작이자 필수불가결스페이스플래
인공지능은 다양한 산업에 혁명을 일으키며, 모든 산업을 관통하는 트렌드로 자리 잡았다. 특히 코로나19의 직접적인 영향을 받은 관광숙박산업에서는 팬데믹 이후 비대면 문화를 호텔 운영에 접목시키는 등의 새로운 패러다임를 도입함으로써 인공지능 기술과 만났다. 그러나 중소형호텔 무인화를 위해 인공지능 기술을 도입한 방안들에는 현실적인 한계점이 존재한다. 앞으로 관광숙박산업 내 인공지능을 어떻게 활용해 근로자를 대체하는 편의와 경영효율을 높일 수 있을지 살펴보고자 한다.포스트 코로나 시대의 관광숙박산업 모습전통적으로 환대는 인간의 손길을
담합은 불법이다. 그러나 모든 산업 구성원들은 담합을 희망한다. 한 몸처럼 움직이면 무엇이든 해낼 수 있다는 희망을 이야기하기 때문이다. 대부분의 산업이 직면한 과제는 요금인상이다. 모두가 동시에 요금을 인상한다면 소비자 불만도 없을 것이고, 매출이 늘어나는 만큼의 수익을 보전할 수 있다는 것이 주된 논리다. 하지만 실제로 담합에 성공한 사례는 극히 드물다. 어렵게 특정 상권에서 동일업종 종사자들이 모여 요금인상이 아닌 출혈경쟁을 방지하자는데 의견을 모아도 일부 소비자들이 비슷한 요금단위가 이상하다며 공정거래위원회 등에 신고하면 행
최근 매출과 관련한 관광숙박산업의 최대 관심사는 부가수익 창출이다. 고객이 대폭 증가하지 않는다면 한정된 수요 안에서 더 많은 매출을 끌어올려야 한다는 관점이다. 이에 조식을 도입하는 호텔이 증가하고 있는 추세이며, 자판기 및 코인 세탁·건조기 등을 도입하거나 부대시설로 식당 등을 운영하는 경우가 늘고 있다. 하지만 이 같은 부가수익원은 모두 투자를 동반해야 한다는 문제가 있다. ㈜룸시크릿은 단 1원의 지출도 발생하지 않고 오로지 수익만 발생하는 솔루션을 제안한다. 기발한 아이디어를 제안하는 룸시크릿을 살펴본다.수익분배 5:5 “문
정부는 관광시장의 완전한 회복을 위해 갑진년(甲辰年) 한 해 동안 방한 관광객 2,000만 시대를 목표로 내세웠다. 이런 기조에 힘입어 (사)대한숙박업중앙회에서는 숙박산업에 활기를 불어넣기 위한 경영 환경 발전에 만전을 기하고 있다. 이에 정경재 중앙회장을 직접 만나 중앙회의 지난 한 해 성과를 되돌아보고 올해의 방향성을 들어봤다.Q. 지난 한 해를 돌아보며 중앙회가 이룬 성과는?A. 2023년은 대통령 및 각 부처와 화담하며 숙박산업의 실질적인 경영 환경을 개선하기 위해 목소리를 내고, 두 발로 직접 뛰어다닌 해였습니다. 신촌의
근로기준법에 따르면 ‘임금’이란 사용자가 근로의 대가로 근로자에게 임금, 봉급, 그 밖에 다양한 명칭으로 지급하는 모든 금품을 말한다. 그러나 퇴직금 산정 시의 평균임금은 사용자가 근로자에게 지급하는 임금 중 ‘근로의 대가’로서 지급한 ‘임금’만 포함한다. 다음 판례는 퇴직금 산정 시 각종 수당들을 합친 총임금을 토대로 퇴직금을 지급해야 한다는 사례로, 당시 판결 내용의 핵심은 무엇인지 살펴본다.퇴직금 산정에 대한 기본적인 사실관계대법원 판례 2016다228802 사건에 따르면 강원랜드 근로자들은 2011년 12월 31일 퇴직금 중
최근 SNS 등에서 핫플레이스로 부상한 양양은 서퍼들의 천국으로 불리며 체류인구 비중이 전국 1위로 거듭난 지역이다. 서울양양고속도로의 개통 효과로 수도권에서 접근성이 뛰어나고 특색있는 맛집과 관광명소가 즐비해 서퍼들뿐 아니라 국내여행객들의 관심이 집중되는 지역이기도 하다. 동해의 푸른 바다와 일출을 감상할 수 있는 아름다운 해변에 위치해 여행객들에게 진정한 휴식을 선사하는 에머슨호텔스그룹의 E7양양죽도를 살펴본다.상호 : E7양양죽도주소 : 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21전화 : 1600-2350디자인 콘셉트 : 오션뷰